トータルサービスのFMdesign

これまで、FMdesignは東京都内で数多くの「中古×リノベ」をお手伝いしてまいりました。多くのお客様にご依頼をいただける最大の理由は、当社の「トータルサービス」にあると自負しています。中古一戸建ての購入から、リノベーションのプランニング・施工、ローンの手続きまで一貫してお手伝いできることが、他社にはない当社のアドバンテージです。

今流行りの中古一戸建て購入×リノベーション

なぜ、「中古×リノベ」が選ばれるのかと言えば、新築よりも低予算で、建て売りよりもこだわった住まいが手に入るからです。しかしながら、リノベーションに要する費用が予想以上に高くなってしまい、トータルで新築とほとんど変わらない価格になってしまうケースも少なくないようです。その背景として、デザイン費用やプランニング費用などのコスト増が考えられます。

当社は、1,000万円台で「中古一戸建て購入×リノベーション」を実現しています。決して、粗悪な中古物件を選んだり、リノベーションの品質を下げたり、お客様に妥協してもらったりしているわけではありません。では、なぜ1,000万円台で「中古×リノベ」ができるのか？それは、「コストダウンを実現できる社内体制」があるからです。

中古一戸建ての仕入れに特化した「不動産部門」と、リノベーション工事に特化した「建築部門」を併設しているため、物件費用と施工費用の最適な配分ができ、最適なコストバランスで「購入＆施工」を実現できます。
また、不動産部門は独自の仕入れルートを持っており、良質な中古物件を安価に仕入れることが可能。さらに、建築部門は専門知識を持ったデザイナーが一貫した管理をすることで人件費の抑制を実現し、それによりお客様へのご負担金額の軽減に努めております。加えて、建築資材業者との幅広いネットワークがあるため、必要な資材をリーズナブルな価格で調達できます。これこそが、中古一戸建て購入×リノベーションを低価格でご提供できる理由です。

中古一戸建て購入×リノベーションの難しいところは、2つのハードルがあることです。1つ目のハードルが良質な中古物件を見極めること、もう1つのハードルが、その物件に最善のリノベーションを施すことです。この2つのハードルをクリアできなければ、満足のいく住まいは手に入りません。

当社には、中古一戸建ての仕入れを手がける「不動産部門」と、リノベーション工事を手がける「建築部門」があります。この2つの部門が連携することで、物件選定＆施工のノウハウを磨き続けているのが当社の特徴です。

最適な物件を見極める確かな目を持つ不動産部門スタッフと、ハイレベルなリノベーション工事ができる確かな技術を持つ建築部門スタッフ双方のノウハウを融合させることで、お客様のご要望を上回るクオリティーの住まいをご提供しています。

中古一戸建て購入×リノベーションは、一般的には以下のような流れで進めていきます。

1. 不動産会社で中古物件を探して購入する
2. 設計事務所にリノベーションのプランを作成してもらう
3. 工務店にリノベーションの施工をしてもらう

上記に加え、自己資金だけで足りない場合は金融機関で融資を受けなければいけません。これらの手配を一人で行うのは非常に手間がかかり、スケジュールが遅れたり、無駄な費用がかかったりといったリスクも出てきます。

当社は、「中古×リノベ」に必要なあらゆる業務・手続きに対応しています。中古一戸建ての購入から、リノベーションのプランニング・施工、融資付けまで、すべてお任せいただけます。お客様が不動産会社に行ったり、設計事務所で打ち合わせをしたり、施工会社や銀行を探したり、といった手間はかかりません。各部門・各担当者がしっかりと連携しているため、予算やスケジュール、品質において問題が起きることもございません。

中古物件の購入やリノベーションが初めての方、何からはじめていいのか分からないという方も、お気軽にご相談くださいませ。弊社自慢の精鋭チームがお客様の専属として、親身なワンストップ対応をお約束します。